Een gemêleerd gezelschap van 60 gebouwbeheerders, facilitair managers en intermediairs ontvingen dinsdag van Fortron een demonstratie van de tweede Fortron Façade Brush (foto). Robert Hompes, commercieel directeur: “In een sterk concurrentieveld kun je je panden niet laten verloederen."
De bijeenkomst werd volgens Hompes enthousiast ontvangen. Na een lunch toog het gezelschap per boot naar de Schiecentrale. Aan boord vertelde Hompes iets meer over een nieuwe manier van gevelonderhoud, ontstaan uit de constatering dat in vier jaar maar liefst 5 miljoen vierkante meter kantoren leeg zijn komen te staan. “Wil je huurders trekken in een dergelijk concurrentieveld, dan zul je het pand niet moeten laten verloederen en moet het pand er dus fantastisch uitzien.” Onder de naam Totaal Gevelmanagement biedt Fortron een gevelonderhoudsplan voor meerdere jaren. Dit plan is gebaseerd op een soort nulmeting: een quick scan op een app, waarmee de staat van een gevel door middel van een visuele inspectie grofweg in kaart wordt gebracht. Hompes: “We hebben daar ook speciaal medewerkers voor opgeleid.” Na deze quickscan volgt desgewenst een uitgebreide conditiemeting op basis van de NEN-2767-norm, waarop een gevelonderhoudsplan voor meerdere jaren wordt gebaseerd. Hompes: “De dienstverlening is daarbij afgestemd op de gewenst staat van de gevel.”
Tweede versie
Eenmaal aangekomen bij de Schiecentrale liet Fortron niet alleen de eerste, maar ook de tweede versie van de Fortron Façade Brush zien. Hompes legt het verschil uit. “De eerste is een bewassingsinstallatie, waarbij de borstel onder de vaste gondelinstallatie hangt. Deze is vooral bedoeld als bewassing van de ramen met osmosewater dat niet streept op de ramen.” De tweede versie van de Façade Brush is bedoeld als reinigingsinstallatie. “Deze machine zit aan een hoogwerker die tot 28 meter hoogte kan werken. De borstel draait op de druk van water. We gebruiken er nu nog geen osmosewater voor, maar dat doen we vanaf 1 januari 2014 wel. De reinigingsmachine is bedoeld voor het reinigen van de harde geveldelen.”
Onder druk
Die reinigingsbeurten staan bij veel opdrachtgevers vaker onder druk vanwege de economische crisis. “Todat een gevel echt helemaal groen is en gebouweigenaren zeggen: dit kan echt niet. Dan zou je dus met chemie aan de slag moeten, maar wij kunnen dit ook met behulp van de tweede versie van de Façade Brush oppakken.” Dat moet een kostenreductie van 10 tot 15 procent opleveren, stelt de commercieel directeur. Bijzonder aan de Brush is dat in de arm sensoren zitten die de druk van het apparaat op de gevel constant houden. Hompes: “We gebruiken deze tweede versie dan ook bijvoorbeeld voor het reinigen van profielen van damwanden.” Hij raadt tot slot van de bijeenkomst gebouwbeheerders en -eigenaren aan niet te wachten tot de gevel groen ziet. “Je moet proberen het kantelpunt voor te zijn en te voorzien in een nulmeting, gevolgd door een flinke reiniging. Dan is het vervolgens een kwestie van bijhouden. Zo houd je je pand attractief.” www.fortron.nl